Wir konvertieren Ihre Adresse in Architektur!
Wir sind die erste Anlaufstelle für jedes Bauvorhaben. Wir ermitteln automatisiert wie viel Baumasse auf Ihr Grundstück passt. Einfach Grundstücksadresse einsenden. Wir machen den Rest!
In Benutzung von 250 + Architekturbüros, Grundstücksentwicklern und Immobilienmakler
Funktionen
Funktionen
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Form follows automation: Die Zukunft des Bauens ist automatisiert!
Amtliche Geodaten
Amtliche Geodaten
Sie arbeiten als Architekt, privater Grundstücksbesitzer, Immobilienmakler oder Projektentwickler täglich mit Grundstücken?
Wir haben DIE Lösung für Sie: BauAnalyse.com analysiert Grundstücke anhand amtlicher Geodaten und wertet diese automatisiert aus. Im ersten Schritt beziehen wir alle notwendigen amtlichen Geodaten, die im Zusammenspiel die perfekte Datengrundlage für Ihr Bauvorhaben bilden:
Digitales Geländemodell (Topografie) Ihres Grundstücks (DGM1)
3D-Gebäude-Daten der Nachbarschaft (LOD2)
Amtlicher Katasterplan (ALKIS)
Amtliche Geodaten
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Digitales Geländemodell (Topografie) Ihres Grundstücks (DGM1)
3D-Gebäude-Daten der Nachbarschaft (LOD2)
Amtlicher Katasterplan (ALKIS)
Bebauungs-Potentiale
Bebauungs-Potentiale
Wir berechnen das Neubaupotential Ihres Grundstücks!
Je nach Größe, Form und städtebaulichem Kontext steckt in Ihrem Grundstück eine gewisse Quadratmeterzahl an Wohn- bzw. Nutzfläche. Diese Kenngröße ist ausschlaggebend für den Wert Ihres Grundstücks. Deshalb berechnen wir Ihnen alle wichtigen Kennzahlen wie Wohnfläche, GRZ, Baumasse, uvm.
Wichtige Kennzahlen (GRZ, BGF, Wohnfläche, uvm.)
Kostenrahmen nach DIN 276
3D-Darstellungen
Bebauungs-Potentiale
Wir berechnen das Neubaupotential Ihres Grundstücks!
Je nach Größe, Form und städtebaulichem Kontext steckt in Ihrem Grundstück eine gewisse Quadratmeterzahl an Wohn- bzw. Nutzfläche. Diese Kenngröße ist ausschlaggebend für den Wert Ihres Grundstücks. Deshalb berechnen wir Ihnen alle wichtigen Kennzahlen wie Wohnfläche, GRZ, Baumasse, uvm.
Wichtige Kennzahlen (GRZ, BGF, Wohnfläche, uvm.)
Kostenrahmen nach DIN 276
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§34 BauGB
§34 BauGB
Umfangreiche Nachbarschaftsanalyse
Sofern Ihr Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt, gilt §34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich demnach in die "Eigenart" der Umgebung "einfügen". Wir schaffen eine klare Datengrundlage für eine klare Interpretation.
Ermittlung des Maß der baulichen Nutzung
Tabellarische Auswertung (Grundflächen, GRZ, Firsthöhen, uvm.)
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§34 BauGB
Umfangreiche Nachbarschaftsanalyse
Sofern Ihr Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt, gilt §34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich demnach in die "Eigenart" der Umgebung "einfügen". Wir schaffen eine klare Datengrundlage für eine klare Interpretation.
Ermittlung des Maß der baulichen Nutzung
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Abstandsflächen
Abstandsflächen
Abstandsflächen
Maximale Ausreizung
Zu Beginn jedes Bauvorhabens werden üblicherweise die Grenzabstände zu den Nachbargrenzen berechnet. Unsere Software berechnet diese Abstände so, dass möglichst viel Baumasse auf dem Grundstück untergebracht werden kann.
Abstandsflächen nach Landesbauordnung
Baukörpermaximierung
3D-Darstellung
Untergeordnete Bauteile
Untergeordnete Bauteile
Zusätzliche Flächenmaximierung durch sog. "untergeordnete Bauteile"
Laut Landesbauordnung können Bauteile bis zu einer gewissen Größe vor die Fassade heraustreten ohne die oben genannten Abstandsflächen zu werfen. Wir dimensionieren Gauben und Erker so, dass diese als "untergeordnet" gelten. Dadurch kann das Gebäude den minimalen Grenzabstand zum Nachbarn einhalten - zugleich werden Wohn- und Nutzfläche weiterhin maximiert.
Automatische Berechnung von untergeordneten Erkern und Gauben
Zusätzliche Wohn- und Nutzflächenmaximierung
Anschauliche Fassadengestaltung, um die Architektur auch für Laien verständlich zu machen
Untergeordnete Bauteile
Zusätzliche Flächenmaximierung durch sog. "untergeordnete Bauteile"
Laut Landesbauordnung können Bauteile bis zu einer gewissen Größe vor die Fassade heraustreten ohne die oben genannten Abstandsflächen zu werfen. Wir dimensionieren Gauben und Erker so, dass diese als "untergeordnet" gelten. Dadurch kann das Gebäude den minimalen Grenzabstand zum Nachbarn einhalten - zugleich werden Wohn- und Nutzfläche weiterhin maximiert.
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Preise & Produkte
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Unsere Produkte
Wählen Sie Ihr Produkt:
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Die perfekte Planungsgrundlage für Architekten und Planer
Katasterplan [ALKIS]
3D-Gebäude [LoD2]
3D-Gelände [DGM1]
Import für alle CAD-Programme
ArchiCAD, Allplan, uvm.
Grundstücks-Exposé
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Alle wichtigen Informationen über Ihr Grundstück
Marktkennzahlen
Kennzahlen des Grundstücks
Kennzahlen der Bestandsgebäude
3D-Perspektiven
PDF mit Ihrem Logo (Whitelabel)
Neubau-Exposé
445 €
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Ermittlung von Bebauungspotentialen & der maximalen Baumasse
Maximal-zulässige Baumasse
Alle wichtigen Kennzahlen
Wohnfläche, BGF, GRZ, uvm.
Kostenrahmen
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Komplettpaket
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Kombination aller genannten Leistungen (PDFs + Geodaten)
10-Seitiges PDF
3D-Planungsdaten
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FAQs
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Häufig-gestellte Fragen
Some answers to common question we get asked. Feel free to reach out if you have any inquiries:
Wofür ist die BauAnalyse geeignet?
Wie funktioniert der Algorithmus?
Wie aussagekräftig sind die Ergebnisse?
Werden Bebauungspläne berücksichtigt?
Werden örtliche Satzungen berücksichtigt?
Werden Stellplätze berechnet?
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