Wir konvertieren Ihre Adresse in Architektur!

Wir sind die erste Anlaufstelle für jedes Bauvorhaben. Wir ermitteln automatisiert wie viel Baumasse auf Ihr Grundstück passt. Einfach Grundstücksadresse einsenden. Wir machen den Rest!

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Preise

In Benutzung von 250 + Architekturbüros, Grundstücksentwicklern und Immobilienmakler

Funktionen

Form follows automation: Die Zukunft des Bauens ist automatisiert!

Amtliche Geodaten

Sie arbeiten als Architekt, privater Grundstücksbesitzer, Immobilienmakler oder Projektentwickler täglich mit Grundstücken?

Wir haben DIE Lösung für Sie: BauAnalyse.com analysiert Grundstücke anhand amtlicher Geodaten und wertet diese automatisiert aus. Im ersten Schritt beziehen wir alle notwendigen amtlichen Geodaten, die im Zusammenspiel die perfekte Datengrundlage für Ihr Bauvorhaben bilden:

Digitales Geländemodell (Topografie) Ihres Grundstücks (DGM1)

3D-Gebäude-Daten der Nachbarschaft (LOD2)

Amtlicher Katasterplan (ALKIS)

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Amtliche Geodaten

Sie arbeiten als Architekt, privater Grundstücksbesitzer, Immobilienmakler oder Projektentwickler täglich mit Grundstücken?

Digitales Geländemodell (Topografie) Ihres Grundstücks (DGM1)

3D-Gebäude-Daten der Nachbarschaft (LOD2)

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Bebauungs-Potentiale

Wir berechnen das Neubaupotential Ihres Grundstücks!

Je nach Größe, Form und städtebaulichem Kontext steckt in Ihrem Grundstück eine gewisse Quadratmeterzahl an Wohn- bzw. Nutzfläche. Diese Kenngröße ist ausschlaggebend für den Wert Ihres Grundstücks. Deshalb berechnen wir Ihnen alle wichtigen Kennzahlen wie Wohnfläche, GRZ, Baumasse, uvm.

Wichtige Kennzahlen (GRZ, BGF, Wohnfläche, uvm.)

Kostenrahmen nach DIN 276

3D-Darstellungen

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Bebauungs-Potentiale

Wir berechnen das Neubaupotential Ihres Grundstücks!

Wichtige Kennzahlen (GRZ, BGF, Wohnfläche, uvm.)

Kostenrahmen nach DIN 276

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§34 BauGB

Umfangreiche Nachbarschaftsanalyse

Sofern Ihr Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt, gilt §34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich demnach in die "Eigenart" der Umgebung "einfügen". Wir schaffen eine klare Datengrundlage für eine klare Interpretation.

Ermittlung des Maß der baulichen Nutzung

Tabellarische Auswertung (Grundflächen, GRZ, Firsthöhen, uvm.)

3D-Darstellungen

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§34 BauGB

Umfangreiche Nachbarschaftsanalyse

Ermittlung des Maß der baulichen Nutzung

Tabellarische Auswertung (Grundflächen, GRZ, Firsthöhen, uvm.)

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Abstandsflächen

Maximale Ausreizung

Zu Beginn jedes Bauvorhabens werden üblicherweise die Grenzabstände zu den Nachbargrenzen berechnet. Unsere Software berechnet diese Abstände so, dass möglichst viel Baumasse auf dem Grundstück untergebracht werden kann.

Abstandsflächen nach Landesbauordnung

Baukörpermaximierung

3D-Darstellung

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Untergeordnete Bauteile

Zusätzliche Flächenmaximierung durch sog. "untergeordnete Bauteile"

Laut Landesbauordnung können Bauteile bis zu einer gewissen Größe vor die Fassade heraustreten ohne die oben genannten Abstandsflächen zu werfen. Wir dimensionieren Gauben und Erker so, dass diese als "untergeordnet" gelten. Dadurch kann das Gebäude den minimalen Grenzabstand zum Nachbarn einhalten - zugleich werden Wohn- und Nutzfläche weiterhin maximiert.

Automatische Berechnung von untergeordneten Erkern und Gauben

Zusätzliche Wohn- und Nutzflächenmaximierung

Anschauliche Fassadengestaltung, um die Architektur auch für Laien verständlich zu machen

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Untergeordnete Bauteile

Zusätzliche Flächenmaximierung durch sog. "untergeordnete Bauteile"

Automatische Berechnung von untergeordneten Erkern und Gauben

Zusätzliche Wohn- und Nutzflächenmaximierung

Anschauliche Fassadengestaltung, um die Architektur auch für Laien verständlich zu machen

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Künstliche Intelligenz

Unsere brandneue Sanierungs-KI:

Sie haben ein zu sanierendes Gebäude? Mittels unserer brandneuen Sanierungs-KI verwandeln wir Ihre Bruchbude in ein Schmuckstück! Wählen Sie unter bis zu 5 unterschiedlichen Sanierungsvarianten und werten Sie Ihr Immobilieninserat auf!